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Oportunidad de Inversión

Terreno Comercial
9,609 m²

PROPIEDAD PRIVADA

San Miguel Ameyalco, Lerma, Estado de México — Zona estratégica con alto potencial de desarrollo comercial e industrial.

9,609
Metros Cuadrados
2
Parcelas Fusionadas
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Vista aérea del terreno en Ameyalco
9,609.25 m² Superficie Total
Resumen del Inmueble

Ubicación Estratégica para su Próximo Gran Proyecto

Terreno plano con acceso directo desde avenida principal, compuesto por la fusión de dos parcelas que conforman una superficie ideal para desarrollo integral.

Ubicado sobre Av. Hidalgo (antes Camino Viejo a Toluca), en el Ejido San Miguel Ameyalco, Municipio de Lerma, Estado de México.

Una cuadra hacia adentro de la carretera México – Toluca (dirección Toluca)

  • Terreno plano y regular, listo para desarrollo
  • Acceso directo desde avenida principal — 24 metros de frente
  • Servicios de agua, luz y drenaje cercanos al terreno
  • Documentación en orden como propiedad privada
  • Uso de suelo comercial — múltiples posibilidades

Calle con acceso para maquinaria pesada, trailers y camiones

5 min Club de Golf los Encinos · 7 min Outlet Lerma · 20 min Aeropuerto de Toluca

Características

Ideal para Grandes Desarrollos

Un terreno versátil con múltiples usos posibles para maximizar su inversión.

Centro de Distribución

Ubicación ideal para operaciones logísticas con acceso directo a vías principales que conectan con CDMX y Toluca.

Desarrollo Inmobiliario

Superficie suficiente para proyectos residenciales o de uso mixto con alta demanda en la zona.

Comercio y Retail

Zona con alto flujo vehicular y peatonal, perfecta para plazas comerciales o tiendas de autoservicio.

Bodegas y Naves

Terreno plano ideal para construcción de bodegas industriales o parque logístico con alta rentabilidad.

Conectividad

A minutos del Aeropuerto de Toluca, Libramiento Lerma-Tenango y Paseo Tollocan. Conexión directa a CDMX.

Documentación

Escrituras en orden como propiedad privada. Dos parcelas (521 y 533) ya fusionadas y listas para desarrollo.

Superficie

Composición del Terreno

Fusión de dos parcelas que conforman una superficie continua ideal para desarrollo integral.

Propiedad Privada
Parcela 521
5,214.97
metros cuadrados
Parcela 533
4,394.28
metros cuadrados
Superficie Total
9,609.25 m²
Propiedad privada con documentación en orden
Videos

Recorrido del Terreno

Videos del terreno para apreciar la extensión y características del inmueble.

Calle de acceso al terreno

Vista panorámica

Acceso y entorno

Ventajas

¿Por Qué Este Terreno?

Una ubicación privilegiada con conectividad y servicios que potencian cualquier proyecto.

Zona Estratégica

Alto potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor crecimiento del Estado de México.

Alta Demanda Comercial

Ubicado en corredor con alto flujo vehicular y cercanía a parques industriales activos.

Cerca del Aeropuerto

A minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca y del Libramiento Lerma-Tenango.

Conectividad a CDMX

Acceso directo desde Av. Hidalgo (antigua carretera México-Toluca) y cercanía con Paseo Tollocan.

Documentación en Orden

Propiedad privada con escrituras al corriente. Sin problemas legales ni ejidales.

Servicios Disponibles

Tomas de agua, luz y drenaje cercanas al terreno, listos para conexión inmediata.

Inversión

Precio del Terreno

Una inversión sólida en una zona con plusvalía garantizada y alto retorno.

Superficie Total: 9,609.25 m²
Precio por metro cuadrado: $9,500
Precio del terreno: $91,287,875
Propiedad Privada
Abiertos a Negociar
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Ubicación

Localización Privilegiada

Av. Hidalgo (Camino Viejo a Toluca), San Miguel Ameyalco, Municipio de Lerma, Estado de México.

Mapa de Acceso desde Carretera
Mapa de acceso al terreno desde la carretera México-Toluca
Contacto

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